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UNN国际大厦

用互联网思维创建服务式甲级写字楼

8日
五月
假如你有一百万,会如何投资写字楼?
发布时间:2014.05.08

经过一年多的调控,住宅市场的投资性需求受到遏制,对于那些手中有闲钱又害怕通胀的投资者来说,哪里又是下一个“生钱”通道呢?出于对楼市长线的看好,眼下,不少投资客纷纷把目光转向了商业地产,其中写字楼是一个热门选项。

投资写字楼,100万可以入门吗?

传统印象中,写字楼的投资门槛比较高,对于资金规模在100万元左右的投资者来说,是否可以找到合适的写字楼呢?

真正纯正的写字楼,面积一般在100平方米以上,100万元的投资可以全款购买,或者选择贷款,或者与别人合伙购买。100万元的资金,如果按照首付五成计算,可以投资总价在200万元的办公物业。近年来办公物业发展比较快,沈河区、和平区、铁西区等板块,都有不少新的办公楼涌现,特别是沈河版块,因为商业圈比较成熟,受关注的程度比较高。位于市中心的UNN国际大厦以超高性价比坐拥沈河区政治、经济、文化、商务中心。在这里,100万完全可以购买一间纯甲级写字楼,拥有过亿身价。

写字楼投资回报如何?

有不少投资客之所以选择写字楼,原因主要是两个方面,一是住宅的投资风险越来越大,在调控政策下,短期内升值空间不大,二是沈阳的写字楼均价与同一区块的住宅相比依旧有升值潜力,投资回报率比较高。

从租金角度看,租金具体与所处区域、周边配套等密切相关。业内人士透露,近年来,个别热门区域写字楼的均价上涨近一倍,但租金上涨幅度远远比不上房价的上涨幅度。

由于写字楼升值和出租等情况受区域地段和配套的影响较大,在选择购买写字楼时,地段必然将成为购买选择的首要因素。在UNN国际大厦,服务式高端智能配套,为中小型企业提供了一个优质平台,100万即可入驻市中心纯甲级写字楼,拥有过亿身价。

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